【エッセイ】大家業をオススメしない理由

自身は数年前から、リフォームしたマンションを人に貸す、大家業を営んでいる。

マンションの住宅ローンは完済しているので、黒字経営である。

これから三度目の募集をする予定だが、個人的には大家業をオススメしない。

大家業をオススメしない理由について書いてみるｗ

結論から書くと、大家業は成長が見込めないからである。

人口が増えるのであれば、需要が増えるので成長が見込める。

少子高齢化が進み、供給過多となっている中では、成長は見込めない。

特に、建物は経年劣化するため、時間とともに資産価値は低下するｗ

自身は大学卒業後、建築業界で仕事をしてきた。

今まで、数多くの大家の方や不動産会社と関わってきた。

自身が知る限り、大家業を成長させた大家はいない。

始めたときはよいが、あとは現状維持か衰退であるｗ

大家業では、専門的な知識も必要になる。

例えば、今年4月から「マンション管理計画認定制度」が施行される。

マンションが管理不全に陥ることをなくす制度だが、大家業に与える影響は大きい。

上記の影響は、必ずしもプラスではないので、成長するわけがないｗ

自身は一級建築士で業界経験もあるので、大家としては比較的、有利だと思う。

だが、収入と比較した不動産所得は微々たるものである。

儲けるのであれば、株式投資した方が楽に儲けることができる。

自身が大家業を続けるのは、仕事ではなく、趣味だからであるｗ