【エッセイ】大家業で心がけていること

自身は数年前から、リフォームしたマンションを人に貸す、大家業を営んでいる。

先日から三度目の募集をしているが、不動産会社によると入居申し込みがあったらしい。

個人的には、大家業は手間がかかる上、成長が見込めないのでオススメはしていない。

だが、誰かの参考になるかもしれないので、大家業で心がけていることを書いてみるｗ

1つは、入居者募集を依頼する不動産会社と良好な関係を作ること。

大家業を始める際、数社から見積を取り1社に決めたが、以降はその会社を指名している。

当たり前だが、他社から見積を取る大家より、指名してくれる大家を優先してくれる。

今回、短期間で入居申し込みがあったのも、指名していることが理由かもしれないｗ

1つは、修繕（リフォーム）を依頼する住宅会社と良好な関係を作ること。

大家業を始める際、数社から見積を取り1社に決めたが、以降はその会社を指名している。

あと、自身が適正原価がわかるからだが、契約時に値引きを要求しないことにしている。

建築業界は広いようで狭いので、金払いのよい大家という評判を期待してのことであるｗ

1つは、入居者と良好な関係を作ること。

年末になると、自身は入居者にお礼の品を送るようにしている。

お礼の品を送ると、丁寧な自筆の礼状が届くが、礼状以外のある効果が期待できる。

自身の物件に住むと大家からお礼が届くという、知人などへの宣伝効果であるｗ

最後の1つは、入居者退去に際し、大家負担である工事を行うこと。

自身は業界知識があるので、この工事を行っているが、一般的にはあまり行われていない。

この工事が広く行われるようになると、自身の大家業の優位性がなくなるかもしれない。

したがって、工事内容は読者のご想像にお任せすることにするｗ