2017年1月28日土曜日

【エッセイ】マンションの見積依頼に思う

所有しているマンションを賃貸にすることにした。
先日、不動産会社や工事会社に現地へ見積に来てもらった。
マンションは、現在、住んでいるところから離れている。
前日に現地入り、駅前のビジネスホテルに宿泊したw

翌日は時間差で各社に現地へ来てもらった。
改修工事費用として、420万円を見込んでいた。
だが使用状態が良好なため、大幅に工事費用が少なくなりそうである。
家賃も6万円台を想定していたが、7万円台になりそうであるw

今回、賃貸にするにあたり、不動産について調べた。
貸主にとって、最大のリスクは家賃滞納らしい。
この家賃滞納の際に、代わりに家賃を払ってくれる家賃保証会社がある。
多くの不動産会社は、借主に家賃保証サービス利用を条件にしているw

借主は家賃保証サービスを利用できるか、家賃保証会社に審査される。
審査に合格すれば、貸主が貸してもよいか勤務先などを確認するらしい。
来月、現地へ行き、管理委託契約と工事請負契約を締結する。
しかし不動産は株式投資と比べると、本当に手間がかかるものであるw