個人の不動産投資が流行っているらしい。
不動産検索サイトには、投資用物件がいくつも掲載されている。
日本政策金融公庫や銀行から金を借りて、物件を購入する。
家賃と返済額のわずかな差益を得るｗ
不動産投資はハイリスクローリターンの投資である。
1つ目は年数の経過とともに資産価値が下がることだ。
家賃を下げることはあっても、上げることはできない。
株の配当には増配があるが、差益は年数の経過とともに減っていくのであるｗ
2つ目は入居者によるリスクだ。
年数の経過とともに物件が古くなり、入居者を選べなくなる。
やがて低所得の高齢者を引き受けざるを得なくなる。
部屋で孤独死でもされたら事故物件となり、収入は得られなくなるｗ
３つ目は始めてしまったら止められないことだ。
始めてしまうと自転車操業になり、自己破産しない限り止めることができない。
自身は彼らに金を貸しているメガバンクに投資している株主である。
彼らには自己破産しないように頑張って欲しいものであるｗ