自身が所有するファミリータイプのマンションを賃貸にする。
現在、下記のスケジュールで動いている。
2月にリフォーム会社と管理会社決定、3月にリフォーム工事と並行に入居者募集。
4月から法人契約による賃貸開始ｗ
自身は初めて家主になる。
家主になるにあたって、業界のことを調べさせてもらった。
最近は家賃保証会社があることを知った。
その名の通り、入居者が滞納した場合でも、家賃を保証してくれるのであるｗ
保証料は入居者が負担するので、家主の負担はゼロである。
しかも更新料、現状復旧費用、訴訟対応費用なども保証対象になっていたりする。
中には入居者の斡旋をしてくれるものまである。
つまり、個人が管理会社に委託しなくても、手堅く賃貸経営ができるのであるｗ
家賃保証会社は、取立てに手慣れたクレジットローン系の会社が多い。
これから家賃保証会社を使った個人の賃貸経営が増え、不動産バブルが起こるだろう。
なら、お前も賃貸経営、いわゆる不動産投資に本格参戦するのかって。
前にもいったろ、不動産投資のリターンは低すぎるとｗ