【エッセイ】新築住宅の現地確認で思ったこと

昨年、子どもができた娘夫婦は賃貸で暮らしている。

子どもができて、狭くなったので、家を探していた。

先日、娘から買いたい物件があったといい、新築住宅の資料が送られてきた。

資料をチェックし、反対する理由はないことを伝えたｗ

その後、住宅ローンの審査が通ったと連絡があった。

無償で現地確認をしようかと提案したら、して欲しいとのことで現地確認をした。

その後、契約が終わったので、再び、現地確認をしてきた。

誰かの参考になるかもしれないので、住宅の現地確認について書いてみるｗ

住宅の品質確保の促進等に関する法律で、新築住宅の売主等は、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされている。

前回の現地確認は、構造耐力上主要な部分について行った。

そのため、今回の現地確認は、雨水の浸入を防止する部分について行ったｗ

今回の現地確認に必要な道具は以下だった。

・LEDライト、マイナスドライバー、脚立。

LEDライトとマイナスドライバーは、自宅にあるものを持参した。

脚立は、現地近くにあるホームセンターで調達することにしたｗ

当日、娘と最寄り駅で待ち合わせて、現地へ向かった。

途中でホームセンターに立ち寄り、脚立を購入した。

新築購入祝いとして、デザイン性の高いアルミ製脚立（数万円）を購入した。

ホームセンターから現地までは、自身が運んだｗ

現地では、2階の天井点検口下に脚立をセットした。

マイナスドライバーで天井点検口のロックを回して開け、小屋裏へ入った。

LEDライトで照らしながら、小屋裏に雨漏りの跡がないか確認した。

確認したが、雨漏りらしき跡は確認できなかったｗ

確認が終わった後、娘が希望する場所へ脚立を置いて、帰宅した。

翌日、娘の旦那から、現地確認と脚立のお礼があった。

確認のポイントなどをまとめた報告書を作成、娘へ送信した。

建築士に頼んだ場合、確認だけで数万円はかかるし、当然ながら脚立は買って貰えないｗ

ある会社の新築調査は、床下と小屋裏の調査で10万円以上もするらしい。

しかも、報告には別途説明費用（1万円～）が必要になるらしい。

法人にしていることも理由だろうが、個人的には高いように思う。

住宅会社を信用できないのであれば、賃貸に住み続けるのもアリだと思うｗ