【エッセイ】住宅を買う際の大きなリスク

たまに不動産サイトを見ることがある。

見る地域は決めており、景気動向などの参考にしている。

先日、めったに土地が売りに出ない地域で、土地が売りに出ていた。

確認して気づいたことがあるので書いてみるｗ

売りに出ていた土地は、建物を解体して駐車場になっている土地。

土地の面積は広くなく、駐車場も2区画しかない。

前面道路は公道だが、4メートル足らずで広くない。

建築条件付の土地ではないが、販売価格は通常より高かったｗ

確認すると、すぐ近くに数区画の建売の分譲地があった。

建売では、土地の価格を高くすると、売ることが難しくなる。

そのため、建物の価格を高くすることが多い。

したがって、建売の販売価格から、土地の販売価格を決めた可能性があるｗ

この土地が不動産サイトに掲載されたのは、数か月前だった。

地元の人は、高いことがわかっているので、買わないだろう。

買う人がいるとしたら、地元の事情に詳しくない人しかいないと思う。

最近、外国人が日本の不動産を買っているらしいが、外国人なら買うかもしれないｗ

ふと、自身が住宅を買う際に何に気をつけるか考えてみた。

住宅を買う予定はないが、もし買うとしたら、以下に気をつけると思う。

１．ローンを利用する場合、完済は可能か。

２．買う住宅に重大な欠陥はないかｗ

１は当たり前のことだが、完済できない人もいる。

完済できない理由はいろいろだが、完済できない場合、人生が大きく変わる可能性がある。

２に気をつけていない人は多いように思う。

日本人は素直な人が多いためか、買ってから重大な欠陥に気づく人が多いように思うｗ

個人的には、１と２は住宅を買う際の大きなリスクだと思う。

これらのリスクをゼロにすることは、不可能だとも思っている。

ただ、リスクを限りなく少なくすることはできる。

そのためには、金融スキルを高め、不動産について学ぶ必要があると思っているｗ