【建築コソコソ噂話】賃貸にした方がよい土地の話

下図の左にあるように、本州を赤線で切った断面が、右の図になる。

はるか昔は、山だけだったが、風雨によって山が削られた。

削られた土砂が流れてきて、現在の地形ができていることになる。

自然にできた地形を変えても、いずれは元の地形に戻ることになるｗ

昔は、生活に適した平野部に人が集まり、暮らしていた。

だが、平野部が少ないため、埋め立てや斜面での宅地開発が進み、人が移り住んだ。

平野部以外の土地は、生活に適さないため、多くのリスクがある。

例えば、大雨や河川の氾濫による家屋の浸水、土砂崩れによる家屋の損壊などｗ

浸水リスクについては、朝日新聞がデータ分析しており、以下になる。

2020年に河川が氾濫した際に浸水の恐れがある地域に住んでいる人は、約2594万人。

浸水想定エリアの人口が多い都道府県の上位3位は以下になる。

東京都：約415万人、埼玉県：約277万人、神奈川県：約170万人ｗ

専門家はこれらの地域から、安全な地域への居住誘導の必要性を訴えている。

自身も浸水のニュースを見るたびに、安全な地域へ引っ越せばよいのにと思ったりする。

不動産業界では、浸水リスクが物件価格に反映されることは少ない。

個人的には、浸水リスクがある土地に住むのであれば、賃貸にした方がよいと思うｗ