【エッセイ】大家業の所得は労働所得

自身は数年前から、リフォームしたマンションを人に貸す、大家業を営んでいる。

たまに、大家業でFIRE（経済的自立と早期リタイア）という人がいる。

大家業をされたことがある人はわかるが、大家業の所得は労働所得。

したがって、大家業でFIREとかいう人は、実情がわかっていない人になるｗ

不動産投資で、よく使われるのが下記のセールストーク。

「物件を購入して、管理会社に任せておけば、家賃収入が得られます」

大家業をしている人がおかしいと思う話に、騙される人が後を絶たない。

ちなみに騙される人は、高所得の医師や会社員が多いらしいｗ

建物は経年劣化するため、時間とともに資産価値は低下する。

資産価値を低下させないためには、メンテナンスが必要になる。

管理会社に任せると、割高なメンテナンス費用を取られるため、本音は以下になる。

「物件を購入して、管理会社に任せてくれれば、管理会社は収入が得られます」ｗ

以前、自身が大家業を営んでいるマンションで、共用部の修繕工事が必要になった。

管理会社が連れてきた工事会社の見積は、相場より高かった。

自身が別の工事会社にするようにいい、適正価格で修繕工事をすることができた。

大家業は専門的な知識が必要になる労働所得のため、個人的にはオススメしないｗ