【コラム】不動産投資の高確率で利益を得るための方法（中篇）

不動産物件をリターンという観点からみると以下になる。
・一般物件：普通に市場で売り買いされている物件→ローリターン。
・任意売却物件：ローン返済に行き詰った人が売りに出す物件→ミドルリターン。
・競売物件：裁判所の決めた基準価格を元に競売にかけられる物件→ハイリターンｗ

これらの物件をリスクという観点からみると以下になる。
・一般物件：瑕疵担保責任有、内見可→ローリスク。
・任意売却物件：瑕疵担保責任無、内見可→ミドルリスク。
・競売物件：瑕疵担保責任無、内見不可→ハイリスクｗ

これらの物件のリスクとリターンをまとめると以下になる。
・一般物件：ローリスクでローリターン。
・任意売却物件：ミドルリスクでミドルリターン。
・競売物件：ハイリスクでハイリターンｗ

競売物件は上手くいけば、最もリターンが高い。
だが内見（事前に内部を確認すること）ができないことはハイリスクである。
落札できたはいいが、多額の追加費用が発生すれば、たちまちローリターンとなる。
長くなったので、続きは次回、書くことにするｗ