【エッセイ】入居者が決まるまでの時間差

自身は数年前から、リフォームしたマンションを人に貸す、大家業を営んでいる。

現在、入居しているのは3組目だが、比較的、スムーズに入居者が決まっている。

大家業を営んでいるマンションには、自身と同じような大家がいる。

その大家も過去に数回、入居者募集をしているが、決まるまで時間がかかることが多いｗ

個人的には、大家業をオススメしないが、誰かの参考になるかもしれないので書いてみる。

入居者が決まるまでの時間差は、不動産会社の違いだろうなと思っている。

自身が入居者募集を依頼している不動産会社（A社）は、比較的、規模が大きい。

その大家が依頼している不動産会社（B社）は、一店舗しかなく、規模は小さいｗ

3組目の入居者募集で、A社は不動産サイトに、自身が依頼した物件の広告を出していた。

その後、B社がその大家の物件の広告を出したが、自身の物件より家賃を下げていた。

自身の物件の入居者が決まると、A社は広告を取り下げた。

すると、B社は自身の物件より家賃を高くした広告に変更したｗ

しかも、自身の物件よりグレードの低い設備の写真は省かれていた。

おそらく、家賃が高い理由を聞かれたときに、答えに困らないようにするためだろう。

だが、同業他社は、広告が出るたびに、家賃が適正か確認している。

仮に入居希望者がいたとしても、優先的に紹介することはないだろうｗ