【エッセイ】日本の不動産を購入する中国人投資家

円安が進んでいる中、中国人投資家が日本の不動産を購入しているらしい。

専用サイトで物件内容を確認、現地確認もせずに購入しているらしい。

大家業には業界知識が必須にも関わらず、よく買えるものである。

おそらく、日本の業者にとって、中国人投資家はカモネギだろうｗ

自身は数年前から、リフォームしたマンションを人に貸す、大家業を営んでいる。

現在、3組目になる法人と賃貸借契約を交わしている。

大家業の方はご存じだろうが、大家業で利益を得ようとすることは簡単ではない。

事実、安易に大家業に手を出して、撤退する人が後を絶たないｗ

大家業を営むためには、入居者募集、修繕工事、賃貸借契約などが必要になる。

個人で行えない内容は、不動産会社や工事会社に委託することになる。

自身の場合、マンション所在地が遠方のこともあり、全ての内容を委託している。

現地打合せしたのは大家業を始める前だけで、始めてからは一度も現地打合せしていないｗ

入居者が退去することになると、不動産会社から連絡があり、退去立会と募集を委託する。

退去時に修繕箇所があれば、工事会社に連絡し、修繕工事を委託する。

修繕工事が終わると、工事会社から報告があるので、確認の上、工事代金を振り込む。

新しい入居者が決まると、賃貸借契約書が送られてくるので、署名押印の上、返送するｗ

工事会社は大手ではないが、地元のため、スピーディーな対応が可能で価格も良心的。

今回、設備機器の修繕をいくつか行ったが、ネットにある目安価格の半値にも満たない。

だが、工事会社の中には、良心的でない工事会社もある。

そのような工事会社からすると、中国人投資家はカモネギに見えることだろうｗ