2018年11月30日金曜日

【エッセイ】会社員にとっての黄金のサイクルとは

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自身には3つの収入がある。 1つは、会社員としての給与収入。 1つは、大家としての家賃収入。 最後の1つは、相場師としての譲渡益や配当益であるｗ 収入-支出＝貯蓄なので、収入を増やして、支出を減らしましょうといわれている。 だが、考えてもみたまえ。 支出を減らすこと...
2018年11月29日木曜日

【エッセイ】60歳で会社員を卒業する理由

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高年齢者雇用安定法第9条という法律がある。 定年年齢を65歳未満に定めている事業主は、その雇用する高年齢者の65歳までの安定した雇用を確保するため、「65歳までの定年の引上げ」「65歳までの継続雇用制度の導入」「定年の廃止」のいずれかの措置（高年齢者雇用確保措置）を実施しなくて...
2018年11月28日水曜日

【コラム】かぼちゃの馬○施工会社の自己破産に思うこと

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㈱ホーメ○トは、11月27日に東京地裁へ自己破産を申請した。近時はシェアハウス事業「かぼちゃの馬○」を手がけていた㈱スマートデ○ズからの新築工事案件を受注し業容を急拡大させていたが、同社は不動産オーナーへの賃料不払いなど経営状況が急変し、2018年5月に東京地裁から破産手続き開始...
2018年11月27日火曜日

【エッセイ】資本家になるため、会社を買うことにした話

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先日、新たな不動産遊びとして、アパート1棟のリノベーションをすると書いた。 実は、このアパートは身内の会社が所有する不動産物件である。 自身としては、リノベーションすれば、十分、黒字化できると思っている。 当初は自身が建物を借り、リノベーションして家賃収入を得る計画だったｗ...
2018年11月26日月曜日

銘柄を明かさない理由R246　相場の世界を駆け抜けろ（前編）

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第246話　相場の世界を駆け抜けろ（前編） 平日の昼、大阪市中央区の御堂筋沿いにある証券会社の大阪支店。 大阪支店の通用口から、1人の男が出てきた。 出てきた男は取締役兼大阪支店長の男、村野だった。 しばらく、大阪の街ともお別れやな、馴染みの店に挨拶がてら顔をだすか。 ...
2018年11月25日日曜日

【今後の戦略】来年2月に買う銘柄について

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株式投資には、様々な投資手法がある。 投資手法の王道はバリュー投資、すなわち割安株への投資である。 本来の株価（定価）より下がっていれば、ひたすら買い続ける投資手法だ。 ところが、このバリュー投資を実践している個人投資家は驚くほど少ないｗ 多くの個人投資家は、グロース投...
2018年11月24日土曜日

【エッセイ】第3のファンド始動について

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自身は数年前から娘と2人暮らしをしている。 娘が大学生になってから、娘名義の子どもファンドで毎年、100万円で株を買ってきた。 現在、娘は8306 ㈱三菱UFJFGの株、5,500株を保有する株主である。 ちなみに5,500株は全てタダ株にしたので、元手は0円であるｗ ...
2018年11月23日金曜日

【エッセイ】新たな不動産遊びについて

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自身には大学生の娘がいるが、来年、卒業予定だ。 来年から、娘の学費を払わなくてよいので金が残る。 残った金で株を買ってもよいのだが、幸いなことに株の買い増し資金は準備済だ。 したがって、残った金を不動産遊びに使うことにしたｗ 「かぼちゃの馬○」事件があって、不動産投資ブ...
2018年11月22日木曜日

【エッセイ】相場師が金融機関と融資の交渉した話

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久々のブログ更新である。 最近、新たなる不動産遊びの準備で忙しくしていた。 新たな不動産遊びをするにあたり、先日、複数の金融機関と面談した。 どのようなやり取りだったか、記録しておくｗ -------------------------------------------...
2018年11月14日水曜日

【エッセイ】三菱UFJ銀と三井住友銀ATMの共同化に思うこと

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あまり、時事ネタは書きたくないのだが、思うところがあるので書いてみる。 三菱UFJ銀行は、三井住友銀行と店舗以外の場所にあるATMを共同化するらしい。 両銀行親会社の株主で口座をもつ自身にとっては、ありがたい知らせだ。 資金移動のため、何度、両銀行の間を行き来したかわからな...
2018年11月13日火曜日

【エッセイ】三菱UFJのトリプルスリーに笑いが止まらない

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本日、 8306 ㈱三菱UFJフィナンシャル・グループの決算発表があった。 8306は自身のYファンド、娘の子どもファンドの主力銘柄である。 Yファンドが保有する中では、最も株数が多い。 子どもファンドにいたっては、8306しか保有していないｗ 本日の 8306の 決算...
2018年11月12日月曜日

【コラム】少子高齢化時代の会社員処世術

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自身の本業は会社員だ。 何度か書いているが、自身は定時までしか仕事をしない。 別に、他人より仕事量が少ない訳ではなく、むしろ多い方だ。 他人より仕事量が多いが、楽勝で定時内で仕事を終わらせることができているｗ 自身が言うのも何だが、会社からは高く評価してもらっている。 ...
2018年11月11日日曜日

【コラム】「かぼちゃの馬○」で最もわるいのは誰か

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「かぼちゃの馬○」という事件があった。 書類を改ざんしたりした金融機関は行政処分を受けた。 また、人任せにしたオーナーは巨額の債務を抱えることになった。 世間では、金融機関もわるいが、オーナーの自己責任だともいわれているｗ だが、建築士である自身からすると、最もわるいの...
2018年11月10日土曜日

【エッセイ】娘にクレジットカードを作らせなかった理由

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先日、娘がクレジットカードを作りたいといってきた。 速攻で、作るなといって、作らせなかった。 自身はクレジットカードを１枚も所有していない。 支払いは、いつもニコニコ現金払いであるｗ 理由は、クレジットカードは金に困っている人が作るものだからだ。 英語の"c...
2018年11月9日金曜日

【エッセイ】「プール貯蓄」口座からの資金移動を終えて思うこと

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現在、自身が所有する口座は片手ほどだ。 1つは、会社員としての給与が振り込まれる口座。 1つは、大家としての家賃が振り込まれる口座。 1つは、相場師としての投資資金の入出金に使う口座ｗ 実はこれらの口座の他に、ある口座がある。 貯蓄には2種類あり、１つ...
2018年11月8日木曜日

【エッセイ】娘の卒業旅行でやらかしたこと

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先日、来年、大学を卒業予定の娘が、友達と卒業旅行に行くといってきた。 どこに行くんだと聞いたら、海外へ行くという。 旅行代を自身に負担させたくないので、クレジットカードを作って借りるという。 海外卒業旅行は想定内、準備済なのでクレジットカードは作るなといっておいたｗ な...
2018年11月7日水曜日

銘柄を明かさない理由R245　無敗の相場師、ジャックとエース（後編）

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第245話　無敗の相場師、ジャックとエース（後編） 2人の相場師は、目的地の定食屋に着いた。 定食屋の店先には、本日、貸切の札が掛かっていた。 「貸切にしてくれたんですか」、無敗の相場師A（エース）が驚いた顔でいう。 「私は予約をしただけなんだが」、無敗の相場師J（ジャ...
2018年11月6日火曜日

銘柄を明かさない理由R244　無敗の相場師、ジャックとエース（中編）

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第244話　無敗の相場師、ジャックとエース（中編） 2人の無敗の相場師は、兜神社への願掛けを終えると、定食屋へ向かって歩き始めた。 「日本には、いつ帰ってきたんだい」、無敗の相場師Jがいう。 「一昨日です。帰国してからは親戚や知人への挨拶回りで大忙しでした。 急に会いた...
2018年11月5日月曜日

銘柄を明かさない理由R243　無敗の相場師、ジャックとエース（前編）

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第243話　無敗の相場師、ジャックとエース（前編） ニューヨーク証券取引所が、かってない規模で暴落した「ブラックフライデー」。 「ブラックフライデー」後の週明け、東京証券取引所以外の全ての市場が暴落した。 誰もが世界恐慌になると思ったが、週明けのニューヨーク証券取引所はプ...

【エッセイ】新しい不動産遊びのために準備していること

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自身には会社員の給与収入、大家の家賃収入、投資家の株の配当や譲渡益の収入がある。 自身の株式投資は連戦連勝の無敗なので、株の配当や譲渡益は増え続けるだろう。 だが、自身には出世欲がないので、会社員の給与収入は増えることはない。 そこで、大家の家賃収入を増やすことにしたｗ ...