魔法のバトン(Yの株日記)

株式投資で得た利益を元手に資産運用中の個人投資家。資産運用の状況や日々の生活を忘れないように記録している極めて私的なブログです。右下のカテゴリにオリジナル小説「銘柄を明かさない理由R」、「まとめ屋(暴走している株ブログに思うこと)」のリンクがあります。最新作「神崎教授とAIの事件ファイル」を連載中です。

2017年2月28日火曜日

【エッセイ】株式投資における無敗の極意

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自身は2005年に株式投資を始めてから、連戦連勝の無敗である。 今やどのような相場が来ようとも、安く買い高く売る自信がある。 ブログに自身のオリジナル小説「銘柄を明かさない理由R」を掲載している。 「第02章 無敗の投資手法」に出てくる男は、自身がモデルであるw 男はリ...
2017年2月27日月曜日

【エッセイ】住居選びで気をつけたいこと

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結論からいうと、職住近接である。 職場からできるだけ、近い場所に住むのである。 最低でも通勤時間1時間以内の場所に住むのである。 自身は通勤時間1時間以上の場所に住みたいとは思わないし住んでいないw 職住近接であれば住居費は高額になるだろうが、得られるメリットは大きい。...
2017年2月26日日曜日

【コラム】家計管理で覚えておきたい金額

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総務省の平成27年家計調査によると、勤労者世帯の1ヶ月の平均収入は469,200円。 同じく勤労者世帯の1ヶ月の平均支出は276,587円である。 1ヶ月の平均貯蓄額は469,200円-276,587円=192,613円。 1年間の平均貯蓄額は192,613円×12ヶ月=2...
2017年2月25日土曜日

【エッセイ】今月の出費と食事

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今月は何かと出費が多かった。 出費の大半は、所有するマンションを賃貸にする費用と帰省費用である。 例えば、先日の週末は都内である会食があった。 ○千円のランチを食べ終えると、実家へ向かったw 実家へ着くと両親へは小遣いを、親戚の子どもにはお年玉を渡した。 ...
2017年2月23日木曜日

【コラム】建築士が選ぶ火災保険とは

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結論からいうと都道府県民共済の新型火災共済である。 手頃な掛金で住宅や家財を保障してくれる。 また剰余金は割戻金として還ってくる。 ちなみに自身が所有するマンションも新型火災共済を掛けているw 保障額は損害を受けた住宅や家財が、修復、新築、新品購入できる額だ。 住宅の...
2017年2月22日水曜日

【エッセイ】第3のファンド始動します

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現在、我が家は2つのファンドを運用している。 自身名義と娘名義の2つのファンドである。 昨年、2つのファンドをタダ株にさせていただいた。 タダ株とは元本を引き上げた、文字通りのタダ株であるw 自身は相場師でもあるが会社員でもある。 このたび所有するマンションを賃貸にす...

【エッセイ】リフォーム工事契約で驚かれたこと

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自身が所有するファミリータイプのマンションを賃貸にする。 現在、下記のスケジュールで動いている。 2月にリフォーム会社と管理会社決定、3月にリフォーム工事と並行に入居者募集。 4月から法人契約による賃貸開始w 先日、リフォーム工事会社と契約した。 リフォーム工事会社の...
2017年2月21日火曜日

【エッセイ】所有マンション賃貸化計画始動

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自身が所有するファミリータイプのマンションを賃貸にする。 現在、下記のスケジュールで動いている。 2月にリフォーム会社と管理会社決定、3月にリフォーム工事と並行に入居者募集。 4月から法人契約による賃貸開始w 先日、マンション内にある家具類を全て処分した。 処分は不用...

現在の株式評価額20170221~子どもファンド最高値、でも資産は〜

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株式(特定預り)合計 ・評価額合計:15,365,000円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:6,125,800円) ・保有銘柄数:4 子どもファンド株式(特定預り)合計 ・評価額合計:2,709,000円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:707,00...
2017年2月18日土曜日

【エッセイ】大学生も大変である

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自身の娘は医療系の大学に通っている。 後期試験の結果、追試を受けることになり、毎日、机に向かっていた。 先日、追試の結果発表があり、何とか進級できることになった。 結果発表の前夜、娘はなかなか寝付けなかったらしいw 進級できることがわかり、親としても一安心である。 毎...
2017年2月17日金曜日

【エッセイ】親との将来についての会話

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自身は所有するマンションを、4月から賃貸にするべく動いている。 先日、自身の親から電話がかかってきた。 親が賃貸にするリフォーム費用はいくらかと聞いてきた。 予算は420万円だが、今の見積は150万円ほどだといったw 親がそれくらいの金なら出してやろうかといってきた。 ...
2017年2月16日木曜日

【コラム】不動産投資を止める方法

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以前にも書いたが、不動産投資はハイリスクローリターンの投資である。 いったん始めてしまうと、自転車操業状態になる。 止めたくても止められない状態に陥るのである。 だが一部の人には、救済処置ともいえる制度があるw 不動産投資を始めた人の救済処置は、ある一般社団法人が行なっ...

現在の株式評価額20170216~子どもファンド最高値更新〜

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株式(特定預り)合計 ・評価額合計:15,285,000円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:6,045,400円) ・保有銘柄数:4 子どもファンド株式(特定預り)合計 ・評価額合計:2,697,450円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:695,45...
2017年2月15日水曜日

現在の株式評価額20170215~1日遅れのバレンタイン〜

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株式(特定預り)合計 ・評価額合計:15,324,200円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:6,084,600円) ・保有銘柄数:4 子どもファンド株式(特定預り)合計 ・評価額合計:2,689,750円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:687,75...
2017年2月14日火曜日

【エッセイ】建築士のリフォーム要望事項

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自身が所有するファミリータイプのマンションを賃貸にする。 現在、下記のスケジュールで動いている。 2月にリフォーム会社と管理会社決定、3月にリフォーム工事と並行に入居者募集。 4月から法人契約による賃貸開始w すでにリフォーム会社と管理会社は決定した。 リフォーム会社...
2017年2月13日月曜日

【エッセイ】相場師とは何か

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相場師(そうばし)は、株や為替・商品などの 相場 で、投機を行う者をさす呼称。 相場で利益を追求する投機行為の源流は遠く江戸時代の大坂・堂島の 米相場 に遡る。米相場の参加者は幕府から免許を受けた米商人に限られていたが、明治に入って株式や生糸など市場が整備されるにつれ、現物商...

現在の株式評価額20170213〜子どもファンド続伸〜

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株式(特定預り)合計 ・評価額合計:15,276,800円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:6,037,200円) ・保有銘柄数:4 子どもファンド株式(特定預り)合計 ・評価額合計:2,676,450円※タダ株 (参考:買値からの評価損益合計:674,45...
2017年2月12日日曜日

【コラム】過度の情報収集ほどムダなものはない

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株式投資には情報収集が大事だという人がいる。 日経新聞を読んだり、経済番組を観たりする人たちである。 ところがそれらの人に限って、株を安く買って高く売ることができない。 なぜなら情報収集しただけで、勝った気になっているからであるw 自身は連戦連勝の無敗だが、報道番組は観...
2017年2月11日土曜日

【コラム】建築士が採用しない設備メーカー

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自身は建築士を所持しており、新築やリフォームの設計をしてきた。 このたび所有するマンションをリフォームして賃貸にすることにした。 見積を依頼した際、唯一つけた条件があった。 条件は、○○ガスの設備は使わないようにだw 業界関係者しか知らないが、○○ガスの設備はOEMであ...

【コラム】投資先の選択は大事だよ

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個人の不動産投資が流行っているらしい。 不動産検索サイトには、投資用物件がいくつも掲載されている。 日本政策金融公庫や銀行から金を借りて、物件を購入する。 家賃と返済額のわずかな差益を得るw 不動産投資はハイリスクローリターンの投資である。 1つ目は年数の経過とともに...
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